MAISON - CALUIRE ET CUIRE
124.08 m² | VENDU

EXCLUSIVITE : Maison charmante idéalement située à Caluire-et-Cuire

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison de caractère, érigée en 1927, et idéalement située sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire.
Alliant le charme intemporel de l'ancien et le confort du moderne, elle séduit par son âme unique et ses nombreux atouts.
Sur un terrain de 177 m², cette maison de 125 m² habitables, se dévoile sur trois niveaux, offrant un espace de vie où chaque recoin inspire sérénité et douceur.
Le jardin, véritable havre de paix, promet des moments de détente où chaque instant se savoure.

- Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un bureau , et une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une véranda de plus de 15 m², un bel écrin de verre permettant de profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.
- À l'étage, trois chambres empreintes de quiétude vous attendent, dont une avec un accès privé à une grande terrasse. Un second bureau, plus grand, parfait pour la lecture ou les loisirs créatifs. Et une salle de bains fonctionnelle .
- Les combles entièrement aménagés, situés au deuxième étage, offrent de multiples possibilités : une salle de jeux pour les enfants, un espace lingerie, ou une chambre supplémentaire.

La localisation de cette maison est un véritable atout, à proximité immédiate du cœur vibrant de Lyon, facilitant les déplacements et offrant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun (bus C1, C2, C5, 9, 70).
Malgré cette proximité, elle se niche dans un secteur calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Pour votre confort, cette demeure dispose de la climatisation, de panneaux photovoltaïques récemment installés, et d'une place de parking sécurisée disponible en sus.

Venez découvrir cette maison dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 671